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3月百城樓市成交量大幅下滑

  雖然已是4月，但樓市的春天依然沒有到來。數據顯示，3月百城住宅均價及環比漲幅連續3個月收窄，一線城市中，廣州房價由漲轉跌，其他城市漲幅均明顯縮小。此外，54個城市3月簽約住宅量同比跌三成，其中二線城市跌近五成。

  數據顯示，3月全國百城(新建)住宅平均價格為1.1萬元/平方米，環比上漲0.38%，自2012年6月以來連續第22個月環比上漲，漲幅較2月縮小0.16個百分點。其中，63個城市環比上漲，37個城市環比下跌。同比來看，全國百城住宅均價同比上漲10.04%，漲幅較各家銀行信貸房貸利率2月縮小0.75個百分點，為連續第3個月縮小。

  另外，北京、上海等十大城市住宅均價為1.96萬元/平方米，環比上漲0.67%，漲幅較2月收窄0.41個百分點。其中，上海環比上漲0.99%，漲幅居十大城市之首，較2月縮小0.12個百分點；廣州、杭州環比分別下跌0.29%和0.18%。

  全國百城住宅平均價格繼續上漲，但同環比漲幅均連續第房貸新竹新埔房貸車貸信貸苗栗頭屋車貸信貸3個月縮小，漲跌幅超過1%的城市個數均有所減少，表明多數城市房價更趨平穩。從全國房地產調控環境看，兩會期間，中央提出"雙向調控"分類指導，著重依靠市場自身調節作用，此外未出臺更加嚴厲的行政調控政策，大的調控環境繼續平穩。

  從成交量來看，中原地產研究中心最新數據顯示，3月54城市簽約住宅合計20.9萬套，接近今年1月成交量，但同比則出現瞭大幅下調，下調幅度達到瞭33.5%。其中，二線城市跌幅最大達到瞭47.5%，一線城市跌幅也達到瞭40.4%。

  業內專業分析師張大偉認為，從春節後這一個多月時間看，當前房企與客戶之間的博弈已經出現瞭微妙的變化。在信貸收緊、兩會言論、自住房供應等多方因素的沖擊下，供需雙方的市場預判已經出現轉向，購房者觀望情緒增多，而房企"讓利跑量"心理漸占上風，供需格局已經悄然生變。一線城市大部分都是上市房企，對業績的要求更高，一旦沒有銷售量，股價就可能會出現下跌。這些因素的存在導致瞭一二線城市的變化可能會出乎市場的預料。"3月份的小陽春成色不足，4月也很難樂觀。"張大偉說。





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/08102670916.shtml


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    josephin23 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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